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usdt充币教程(www.caibao.it):1-2月天下商品房销售面积同比增进1.05倍 规模创历史同期新高

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中华网财经3月16日讯:昨日(3月15日),国家统计局宣布《2021年2月份70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形》,中指研究院从主要指标、需求、供应等方面举行了梳理。

主要指标

需求方面:天下商品房销售金额、面积创历史同期新高

图:2014年至今天下商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速

数据泉源:CREIS中指数据,国家统计局

◆销售面积:商品房销售面积为1.7亿平方米,同比增进104.9%,比2019年1-2月增进23.1%,两年平均增进11.0%。其中,1-2月住宅销售面积为1.6亿平方米,同比增进108.4%,办公楼销售面积同比增进56.4%,商业营业用房销售面积同比增进66.4%。

◆销售额:商品房销售额为1.9万亿元,同比增进133.4%,比2019年1-2月增进49.6%,两年平均增进22.3%。其中,1-2月住宅销售额为1.8万亿元,同比增进143.5%,办公楼销售额同比增进33.4%,商业营业用房销售额同比增进60.7%。

供应:房地产开发投资额新开工规模同比均大幅增进

图:2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速

数据泉源:CREIS中指数据,国家统计局

◆房地产开发投资额:天下房地产开发投资额为1.4万亿元,同比增进38.3%,比2019年1-2月增进15.7%,两年平均增进7.6%。其中,1-2月住宅开发投资额为1.0万亿元,同比增进41.9%,上年同期为同比下降16.3%,占房地产开发投资的比重为74.3%。

图:2014年至今天下衡宇累计新开工和施工面积及其同比增速

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数据泉源:CREIS中指数据,国家统计局

◆衡宇新开工面积:天下衡宇新开工面积为1.7亿平方米,同比增进64.3%。其中,住宅新开工面积为1.3亿平方米,同比增进68.5%。

◆衡宇施工面积:天下衡宇施工面积为77.1亿平方米,同比增进11.0%。其中,住宅施工面积为54.3亿平方米,同比增进11.2%。

◆衡宇完工面积:天下衡宇完工面积为1.4亿平方米,同比增进为40.4%。其中,住宅完工面积为1.0亿平方米,同比增进45.9%。

资金泉源:房企到位资金增幅显著扩大定金及预收款同比增幅最大

图:2014年至今天下房企到位资金同比增速及2021年1-2月各项资金泉源同比增速对比

数据泉源:CREIS中指数据,国家统计局

◆房地产开发企业到位资金:房地产开发企业到位资金为3.1万亿元,同比增进51.2%,比2019年1-2月增进24.7%,两年平均增进11.7%。

◆海内贷款:海内贷款为0.5万亿元,同比增进14.4%,上年同期为同比下降8.6%;占比为17.0%,比上年同期下降5.5个百分点。

◆自筹资金:自筹资金为0.8万亿元,同比增进34.2%,上年同期为同比下降15.4%;占比为27.1%,比上年同期下降3.4个百分点。

◆定金及预收款:定金及预收款为1.1万亿元,同比增进96.3%,上年同期为同比下降23.9%;占比为36.0%,比上年同期提高8.3个百分点。

◆小我私人按揭贷款:小我私人按揭贷款为0.5万亿元,同比增进63.7%,上年同期为同比下降12.4%;占比为16.2%,比上年同期提高1.2个百分点。

中指精评:今年以来,天下房地产市场整体延续了较快生长态势,受去年同期低基数影响,天下商品房销售面积和销售额同比均翻倍增进,东部区域市场活跃度连续,增速亦高于其他区域;与历史同期相比,今年1-2月天下房地产市场规模(面积和金额)继续创历史同期新高,在各地提倡“就地过年”下,企业保持一定推盘力度,购房置业需求起劲释放,房地产市场的休整时间较以往显著缩短,部门都会市场热度不减。展望未来,随同着“金三银四”的到来,市场成交规模仍将保持较大要量,同比增速保持在高位,但部门热门都会前期调控政策效果将逐步展现,叠加基数效应略有削弱,天下商品房销售规模同比增速或有收窄。

供应端,在低基数下,衡宇新开工面积和房地产开发投资额均实现较大幅度增进,其中房地产开发投资额创历史同期新高,新开工规模不及2017-2019年同期。在房地产金融羁系连续强化的靠山下,房企资金端压力不减,销售回款仍是保障现金流的主要方式,企业投资、新开工的起劲性将保持在较高水平,房地产市场的供应端将继续改善。

(中华网财经综合 信息来自中指研究院)

(责任编辑:冉笑宇 )
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