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广源邨未补价呎售7336元新高

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【明报专讯】虽然反修例风云激发的争执延续,但一般二手单元却以高价成交,个中沙田公屋广源邨,有443方呎未补价单元,以实呎7336元易手,创屋邨绿表市场新高呎价记载。与此同时,马湾珀丽湾、元朗雍翠豪园则录得低价成交。

万方地产高等客户司理叶搏麟示意,上述广源邨广松楼高层18室,有用面积443方呎,单元原为2房距离,原业主及后改假装3房,最初叫价328万元于绿表市场放售,经议价后微减3万元,以325万元获绿表客承接,实呎7336元,呎价创屋邨未补价市场新高。

材料显现,屋邨对上的高呎价记载为7座中层10室,有用面积598方呎,本年6月以430万元(未补地价)售出,实呎7191元,是次成交将记载再推高约2%;原业主早于2001年6月以20万元(未补地价)购入,持货18年,帐面赢利305万元或15倍。

摩根:下半年充满挑战 债巿看高一线

【明报专讯】中美贸易战仍是环球经济下行的隐忧,惟全球各国央行的政策重心正在转为支持增长。摩根资产管理亚洲首席市场策略师许长泰认为,2019年下半年的投资环境将更具挑战,而债券

珀丽湾3房跌价百万沽出

与此同时,不少业主情愿扩展议价空间,马湾珀丽湾有3房户以低时价沽出。美联高等分区业务司理熊建明指,珀丽湾1座中层D室,有用面积837方呎,属3房距离连工人套房,可望汀九桥景,原业主最初叫价1100万元放售,早先跌价100万元或9%,以1000万元成交,实呎11947元,成交价略低于时价5%;原业主2005年以约449.9万元购入,持货14年,帐面赢利逾550万元或1.2倍。

另元朗雍翠豪园2座低层E室,属有用面积488方呎2房距离,原业主叫价570万元放盘,早先减20万元或3.5%后,以550万元易手,实呎11270元,成交价、呎价均为屋苑本年新低;原业主于1999年7月以约181万元购入,持货20年,帐面赢利约369万元,物业升值约2倍。

雍翠豪园两房呎价1.1万 本年新低

除二手单元要跌价吸客外,车位亦然。祥益地产高等区域司理黄肇雯示意,天水围目标屋苑嘉湖山庄美湖居有双号车位,原业主最初叫价150万元,早先跌价32万元或21%后,以118万元售出,相对2016年购入价71万元,帐面仍赚47万元或66%。

利嘉阁分行司理黄金钦指,将军澳维景湾畔LG3层一个双号车位,早先以196万元易手,成交价低时价约6%;原业主2011年以73万元买入,持货8年,帐面赚123万元或1.7倍。

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